Leistungen
Projektentwicklung
Erfolg, auf den Sie bauen können
Eine erfolgreiche Projektentwicklung braucht Überblick und Weitblick - prozesshaftes Denken und Handeln, das die Wünsche des Auftraggebers, Notwendigkeiten und Möglichkeiten vor Ort ins richtige Verhältnis setzt.
Die Realisierung erfolgreicher Immobilienprojekte - seien es Wohnanlagen, Büro- oder Hotelbauten - erfordert viele gute Ideen und beste Branchenkenntnisse. Wir verfügen über beides, und setzen es zum Vorteil unserer Kunden ein. Das gilt in jeder Phase der Entwicklung: Wir suchen und erwerben das passende Grundstück, erwirken die Baugenehmigung, planen und führen den Bau aus; bei Bedarf finden wir zu guter Letzt auch den geeigneten Betreiber.
Auf diese kundenfreundliche und kompetente Weise entwickeln sich Investionen, wie Kunden es erwarten: schnell und profitabel.
Aktuelle Projekte:
Stadtwerder Bremen
Die Investorengruppe um die Bauunternehmungen Kathmann aus Bremen und H. F. Wiebe aus Achim haben die ca. 20.000 m² bebaubare Fläche zwischen umgedrehter Kommode und Hochschule Bremen erworben. Im Januar 2007 erhielten sie den Zuschlag zum Erwerb der Grundstücke von der swb.
Nach gut einjähriger Verhandlungszeit über die Verkaufs- und Randbedingungen konnte zur Freude aller Verhandlungspartner ein vorläufiges Zwischenergebnis erzielt werden.
Nun können die weiteren Gespräche über die Entwicklungen des Gebietes Stadtwerder beginnen. Hierbei gilt es insbesondere, Rahmenbedingungen aus dem Bebauungsplan sowie dem Städtebauvertrag in Einklang zu bringen, um eine wirtschaftlich umsetzbare Lösung zu finden.
Es ist vorgesehen, kurzfristig einen Architekturwettbewerb für die Bebauung und Gestaltung zu starten, um sowohl in architektonischer, ökologischer als auch wirtschaftlicher Hinsicht ein ansprechendes Konzept zu finden.
Die genauen Vorgaben hierzu werden zurzeit gemäß den Zielsetzungen der Käufer erarbeitet. Die Bauunternehmungen Kathmann und H. F. Wiebe beabsichtigen zum größten Teil den Bau von Wohnhäusern. Daneben ist die Schaffung von Flächen für Büro-, Dienstleistungs- sowie Hochschulzwecke geplant. Sonderwohnformen, die zum Beispiel Wohnen ab 50, Kurzzeitwohnen und ähnliche Entwicklungen ermöglichen, sollen in der Konzeption auch Berücksichtigung finden.
Das neu entstehende Revier ist durch seine einmalige Insellage zwischen Weser und kleiner Weser bzw. nahe dem Werdersee äußerst attraktiv, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung geboten. Die Entwicklung dieser Fläche dürfte in dieser Form in Bremen einmalig sein.
Bis der erste Stein auf der Baustelle ins Rollen kommt dürfte ein weiteres Jahr vergehen. Die Bebauung wird sich dann über einen Zeitraum von ca. 5 – 8 Jahren hinziehen. Dabei ist natürlich wesentlich entscheidend wie die einzelnen Nutzungsmöglichkeiten am Markt nachgefragt und abgesetzt werden können.
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